Antes de adquirir una hipoteca necesitas conocer  a fondo de qué se trata y cómo puedes acceder al préstamo, pues si deseas comprar un inmueble es importante planificar. En este artículo encontrarás algunos puntos importantes que te guiarán.

¿Qué es una hipoteca? 

Una hipoteca es un contrato que te permite adquirir un inmueble, pero éste queda como garantía del préstamo, ya que el acreedor tiene el derecho de hacer uso del bien para cubrir la deuda en caso de que el deudor no pueda cumplir con la totalidad del préstamo.

Recordemos que una hipoteca es un compromiso que debes asumir con tu institución financiera por un largo periodo de tiempo, en algunos casos puede ser de 10 a 20 años o más.

Por ejemplo, si te comprometes a cancelar un préstamo hipotecario a 10 años, cuyo monto es de 50 mil dólares y con una tasa del 7% anual, entonces tu hipoteca estaría valorada en 70.000 dólares como garantía.

Requisitos 

Cada institución financiera determina el porcentaje de cobertura del préstamo e interés, además te solicitarán una serie de documentos que avalen ingresos, certificación laboral, declaración de impuestos, etc. 

También cada banco fija diferentes tasas y plazos, enmarcados en los que permite la normativa legal, que se ajustan a la capacidad de cada solicitante, así que es importante que consultes esta información y revises a fondo todo lo que te solicitan para hacer una correcta elección.

Te recomendamos que estés consciente del porcentaje a cancelar por el préstamo. Trata de que este valor no supere el 30% de tus ingresos. No es conveniente que tu economía se vea afectada por deudas que luego no podrás resolver. Nunca te endeudes si no has analizado tu capacidad de pago del crédito.

Otro punto importante que los bancos toman en cuenta es tu estabilidad laboral. Si cumples con más de un año de contrato es muy posible que puedas acceder al préstamo. También al hacer el análisis del crédito, se considera la edad del prestamista. El rango de edad más conveniente para solicitar este tipo de préstamos está entre los 20 hasta los 65 años.

Cuida tu perfil financiero

Para los bancos es muy importante que lleves un historial estable, ya que si refleja inestabilidad económica o deudas que no han sido resueltas por largo tiempo, es muy probable que tu solicitud no sea aprobada hasta resolver esos temas pendientes.

¿Qué tipo de inmueble puede aplicar a este préstamo?

Puedes encontrar préstamos para comprar una casa nueva o usada, también para construcción y ampliación. Selecciona la opción más adecuada para cumplir tu sueño. Asesórate bien sobre este aspecto.

Gastos extras

Considera, además, que tener una nueva vivienda representa gastos importantes adicionales, tales como: el registro de la propiedad, escrituras y documentación importante para tener todo en orden y legalizado. 

En conclusión, si piensas que estás listo para solicitar un préstamo hipotecario, no esperes más. Toma la decisión junto con tu familia. Esperamos que estos consejos te sirvan para que hagas realidad tu meta Así de Fácil.